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関連リンク ⇒物件検索の達人 ▼物件関係 ┣物件の種類・駐車場 ┣駅からの距離 ┣取引形態 ┗建物の向き・階数 ▼間取関係 ┣Ｋ・ＤＫ・ＬＤＫと面積 ┣間取図の見方 ┗ＢＴ別・和室 ▼設備の説明 ┣ネット常時接続・電話 ┣給湯と水回り ┗衛星放送・CATV ■エアコン他 ＿ ＿  |
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■BS・CS・CATV ○ＢＳ・ＣＳ付きとは BSはNHKの衛星放送、CSはパーフェクトTVやスカパーなどの衛星放送、CATVはケーブルテレビ。現在の新築はBSは標準装備がほとんどだ。ただしチューナーがないとみれないので注意。 また、CSの場合、局によりアンテナが違うので、それぞれ設置する必要があるが、部屋に衛星の方向に面した部分がないとアンテナを設置できません。たまに屋根につけたいという人がいるが、他の人もつけられてはたまらないので却下されるケースが多い。 ○ＣＡＴＶ付きとは ケーブルテレビ引き込み済みの物件はインターネットの常時接続にも対応している場合が多いが、物件によっては利用不可。後からあなたの部屋だけ単独で引き込むという手もあるが、壁に穴をあけなくてはならないケースがあり、大家の了解が必要だ。クーラースリーブから通してもらう方法も場合によっては可。 ■テレビドアホン テレビドアホンとは、インターホンにTVモニターがついているもの。防犯対策にはかなり有効。 ■エアコン 現在の地域別設置率は、東京８割／首都圏その他７〜５割／その他の地方５割程度と行ったところだ。単身者向きの場合はほとんど完備しているが、2DKなどファミリータイプになると設置率は低くなる。付いていない場合も、８畳ぐらいまでなら４万円ぐらいのエアコンがあるから、礼金を負けて貰って自分でつけるという手もあるが、LDKなどの大きな部屋になると、エアコンも１０万を超えるので、エアコン付きを選んだ方がよいかもしれない。 また、値引き交渉の次にターゲットになりやすいのが、「エアコン付けてくれたら申し込みます」という話。 →家賃交渉ノウハウへ ■機能便座 ウォームレット（便座をたためる機能）やウォシュレット（お尻を洗う機能）つきのトイレ。 |
