不動産会社めぐりの黄金法則

今の人は不動産会社を平均３社〜５会社回るそうだ。しかし、仮にその５社が全部ターミナル系だったらどうだろう。出てくる物件はどこも大差なく、無駄足になることだってある。この法則を使えば、探している地域の物件のほぼ１００％を効率よく探すことができる。流通物件のからくりなども理解しておけば、２日で全ての物件を網羅することが可能なのだ。

１回の部屋探しで何軒のお店に行きましたか？ １軒だけ ２〜３軒 ４〜５軒 それ以上

ターミナル型⇒地域密着型の順番で！

まず、初心者は問答無用でターミナル型にまず行く。相場観のある中級以上の人でも、営業マンの話を聞いて、むしろ別の沿線の方がよいことに気づいた。なんてこともあるし、大まかな物件の流れをつかむために、やはりはじめはターミナルに行くのがベストだ。 そして、ある程度候補が見つかっても見つからなくても、興味のある地域に実際に足を運んで地域密着型をしらみつぶしに回り、流通していない物件の情報を収集。これで、その地区の物件ほとんどを網羅できるだろう。 ターミナル型→地域密着型。この回り方を「不動産屋めぐりの黄金法則」という。

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